【売買】神戸コーポラス【神戸湊川不動産】
オーナーチェンジ物件です！！
「「神戸コーポラス」」
販売価格…1250万円
表面利回り 7.7％
実質利回り 6.5％
★JR東海道本線「神戸駅」徒歩４分
神戸高速鉄道「高速神戸駅」徒歩２分
神戸市営地下鉄「ハーバーランド駅」徒歩５分
神戸市営地下鉄「大倉山駅」徒歩１０分
★「ライフ神戸駅前店」目の前！！
☆事務所使用可能
★北東角部屋
☆ペット飼育可能（使用規則あり）
（（物件概要））
■所在地／神戸市中央区中町通３丁目
■用途地域／商業地域
■土地権利／所有権
■構造・規模／SRC造 地上１０階建て地下１階 ５階部分所在
■築年月／１９７４年４月
■総戸数／２９戸
■間取り／２DK
■専有面積／（登記簿）40.24㎡
■バルコニー面積／-
■管理形態／自主管理
■現況・引渡し／賃貸中・相談
■エレベーター／あり
■管理費／（月額）5918円
■修繕積立金／（月額）6782円
■固都税／（年額）37200円
■収入予定（年間）／972,000円
（月額）／81,000円
■表面利回り／7.7％
■実質利回り／6.5％
■事務所使用／可
■洗濯機置場／室内
■ペット飼育／可（制限あり）
※年間収入（満室想定）は公租公課・その他必要経費を控除する前の金額であり、現在の賃料または周辺の家賃相場から算出したものです。この収入は将来に亘り確実に保証されるものではありません。
※表面利回り＝年間収入（満室想定）÷物件金額
※実質利回り＝（年間収入（満室想定）―（管理費・修繕積立金等））÷物件価格
※管理費・修繕積立金・固定資産税等は変動することがございます。
※現況と図面が異なる場合は、現況を優先させていただきます。
（（周辺環境））
◉ライフ神戸駅前店…徒歩２分（約150ｍ）
◉ローソン神戸湊通一丁目店…徒歩２分（約119ｍ）
https://www.e-map.ne.jp/p/lawson/dtl/218213/
◉古湊保育所…徒歩２分（約99ｍ）
https://www.navitime.co.jp/poi?spt=00004.28109500057
◉神戸多聞郵便局…徒歩３分（約240ｍ）
https://map.japanpost.jp/p/search/dtl/300143502000/
※その他、ローンについてもお気軽にご相談頂ければと思います！
当店スタッフが全てご対応させて頂きます！
物件は販売済・販売中止となる可能性もございます。販売済・販売中止の場合はご容赦ください。
※こちらの情報は令和1年5月23日の状況です。物件は販売済・販売中止となる可能性もございます。販売済・販売中止の場合はご容赦ください。
物件の販売状況は株式会社神戸湊川不動産 TEL：078-515-1230 までお問い合わせください。
