株式会社 神戸湊川不動産

賃貸物件の内覧時のチェックポイント！

賃貸物件を借りるにあたって重要なチェックポイントを物件・周辺環境、大きくこの２点に着目してお伝えしたいと思います。

 

物件【室内】のチェックポイント

①室内の臭い

お部屋に入った際の臭いは気になりませんでしたか？トイレや台所数カ月空室が続くことで排水溝の臭いが逆流してきます。臭いがあまりにもひどい物件は、長期空室になっている可能性が高いと思われます。

②エアコン

お部屋が複数ある物件の場合、エアコンが設置できる状況か確認しましょう。お部屋の状況によっては室外機がおけずウインドータイプのエアコンしか設置できない場合があります。

③窓を開けてみる

ベランダの窓を開けてみて屋外の騒音や風通しをチェックしてみましょう。

④電化製品・家具が入るサイズかどうか？

冷蔵庫の幅、洗濯機の設置サイズがドラム式も可能か？家具家電の設置スペースが十分あるか確認しましょう。

 

物件【その他】のチェックポイント

①エントランス

集合ポストの周りがきれいに清掃されていますか？エレーベーター・エントランスにゴミが散乱していないか、オーナー様・管理会社の管理状況を要チェックしましょう。

②ゴミ出しの状況

ゴミステーションは必ずチェックしましょう。ゴミの指定日以外に出されていたり、ゴミステーションがきれいに維持されていなかったりしないか確認しましょう。

③駐車場の場所

駐車場を借りる際は、駐車しづらい場所ではないか確認しましょう。

 

周辺環境チェックポイント

①騒音問題になりそうな要素はないか？

町中の場合、居酒屋さんで酔っ払た人やカラオケなどの騒音。住宅街の場合でも近くの公園に若者が夜中たむろしていたり、騒音になる可能性を確認しましょう。

②道路の交通量

大きな道路に物件が面している場合、交通騒音の問題が出てくる可能性があります。電車と違い２４時間騒音に悩むことの無いように道路状況のチェックは必須です。

③近くのコンビニ

近くのコンビニのゴミ箱の状況を確認することをお勧めします。コンビニのゴミ箱が家庭ごみでパンパンになっている地域はあまり行儀の良いエリアではないかも。

 

賃貸物件の内覧の際に上記ポイントを確認しようと思えばかなり時間がかかってしまいます。気に入った物件が出てきた際は、時間帯・曜日を変えて今回あげたポイントをチェックしてみてはいかがでしょうか？

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