ＵＲ賃貸も神戸湊川不動産にお任せください☆

ＵＲ賃貸ってご存知ですか？

 

ＵＲ賃貸とは、都市再生機構という独立行政法人が管理している賃貸物件のことです。全国に約73万戸あり、一般の民間住宅と違うお得なサービス・メリットがあります。いわゆる団地をイメージされる方が多いかと思われますが、リノベーションされた物件や最新設備を備えた物件、タワーマンションなど様々な物件があります。本日は民間の賃貸との違いやメリット・デメリットについてご説明したいと思います。

 

ＵＲ賃貸のメリット

①契約時の初期費用がお得

民間住宅と比べ初期費用(敷金・礼金・仲介手数料など)がお得にお引越しできます。民間賃貸物件の場合、敷金(1～3ヶ月)・礼金(1～3ヶ月)・仲介手数料が必要となります。それに比べ、ＵＲ賃貸の場合、仲介手数料・礼金は必要なく、入居時に必要な金額は敷金２カ月、日割り賃料・共益費だけなので初期費用が抑えることができます。さらに契約の更新は自動更新となるので面倒な手続き・もちろん更新料も不要です。

 

②契約時、保証人不要

民間住宅の場合、保証人もしくは保証会社への加入(費用がかかる)が必要になりますが、ＵＲ賃貸の場合保証人が不要です。収入面の入居審査をクリアすることで入居可能となります。

 

③家賃プラン・お得な制度が盛り沢山

ＵＲ賃貸にはお得な制度がたくさんあります。その一部ですが・・・

 

【近居割】　二世帯が近くで住む近居割。子育て世代・高齢者世帯が同じＵＲ賃貸に住む場合はもちろん、2kｍ以内でもオッケー👌条件を満たした場合5年間賃料が5％減額。

【Ｕ35割】　契約名義の方が35歳以下であれば、単身・ファミリー・学生もオッケー👌3年間賃料の割引が可能

【子育て割】子育て世代にピッタリ、最大9年間家賃の20％をサポート💰

【ＬＯＶＥ割】入籍予定及び入籍後1年以内のカップル対象。最大3年間お家賃がお得💛

※各制度には、対象物件・年齢・収入・家賃補助上限など諸条件がございます。ご不明な点は神戸湊川不動産にお問い合わせください。

などなどお得な家賃プランや制度が充実しています。

 

 

ＵＲ賃貸のデメリット

①賃料がやや高め？

民間住宅と比べると家賃設定がやや高めの傾向があります。初期費用が少ないこと・更新料がかからないこと・様々な割引制度を考えると総費用でお得な場合もあります。

②設備が古い？

物件によっては昭和30年代40年代の物件もあり、設備に古さを感じる物件もあります。ただし古くてもリノベーションを行い設備が改善されている物件もあります。

 

 

初期費用・各種お得な制度、条件さえクリアすればお得な物件がいっぱいです。神戸湊川不動産では民間の賃貸物件と併せてご案内可能でです。ＵＲ賃貸が気になったお客様はお気軽に神戸湊川不動産にお問い合わせください。