株式会社 神戸湊川不動産

今回は、当社の女性スタッフの目線で、女性の一人暮らしをする際のポイントについてご説明させて頂ければと思います。

 

【女性のお部屋探しのポイント①】

駅から物件までの距離を実際に歩いてみる

➡通常、不動産会社ではお客様をお部屋にご案内させて頂く際に数件物件をご内覧頂くことがほとんどとなります。

その為、お車でのご案内が多くなりがちですが、物件資料やポータルサイトなどに記載がある分数より、実際に歩いてみると意外と時間がかかったなどのお話を聞くことがあります。

実際、「不動産の表示に関する公正競争規約施工規則」の第5章　表示基準には以下のように書かれております。

徒歩による所要時間は、道路距離80メートルにつき1分を要するものとして算出した数値を表示すること。この場合において、1分未満の端数が生じたときは、1分として算出すること。

つまり、物件資料やネットに記載されている徒歩の分数はこの規則をもとに計算しているだけということになります。

物件により、坂道などもありますのでぜひご通勤などで電車をご利用される方は実際に物件まで徒歩で歩くことをオススメ致します。

 

【女性のお部屋探しのポイント②】

内覧時は室内だけでなく特に共用部分に注目する

➡内覧時、室内が自分の理想にあったものかどうかを考えすぎてしまい、共用部分を見落としていませんか。

もちろん室内の内装や設備、日当り等もとても重要です。ただし、女性のお一人暮らしの方にはまず物件の顔ともいえるエントランスに注目して頂きたいです。

築年数が新しい物件でも、集合ポストやオートロック前がチラシで散らかっている、、そのようなことはございませんか。

私はご案内させて頂く際、まず共用部分を確認するようにしています。集合ポスト前、定期的に清掃業者が清掃に来ているか、マンションのゴミステーションな

どその物件の入居者様の様子を事前に確認しておくことをオススメ致します。

共用部分に注目することで、だいたいどのような方が住まれているかが分かります。入居後に、揉めてしまいせっかくの新生活を台無しにしてしまわないように

注意して頂ければと思います。

 

【女性のお部屋探しのポイント③】

室内の設備、広さ以外の細かな部分も確認する

➡室内を内覧頂いた際に、まず確認する部分は広さ、設備かと思われます。もちろんこの2点もとても重要です。

その他に女性のお引越しでよく皆様が確認される部分は下記となります。

①キッチンの冷蔵庫スペース　（今お持ちの冷蔵庫の設置は可能でしょうか。

②お風呂場のシャワーなど水回りの水圧の確認

③陽当たり　（こちらは当日の天候や時間により異なりますので、気になる方は時間を変えて確認することをオススメ致します。

④水回りの匂い　（空室期間が長い物件場合は、水を使用することがない為、排水管から下水の匂いが上がってきてしまいます。その為、内覧時に水回り、得に

キッチンやトイレが匂う場合があります。もちろん入居後に使用していれば匂いはなくなりますが、なぜ長期で空室なのかなど一度ご案内をされた不動産会社の

方に聞いてみるのも良いかと思います。

⑤コンセントの位置　（コンセントの位置は内覧時に見落としがちですが、実際に住んでから必要な個所にコンセントがない等のことがないよう確認が必要で

す。

 

今回は上記のまずお部屋探し時に注目頂きたいポイントをご紹介させて頂きました。

ぜひご内覧時はご参考頂ければと思います。

 

その他、ご不明点・お困りごと等ございましたらお気軽にお問い合わせくださいませ。

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