平素は格別のご愛顧を賜り、厚く御礼申し上げます。

誠に勝手ながら神戸湊川不動産では年末年始、下記の通りお休みとさせていただきます。

お休み期間中はお客様にはご不便をお掛けしますが、

何卒ご理解いただきますようお願い申し上げます。

また、お休み期間中でもお急ぎのご用件などのご連絡は

お電話を頂ければご対応させて頂きます。

来年もお客様皆様にご満足いただけるよう、スタッフ一同より一層努力して参ります。

今後とも変わらぬご愛顧の程、よろしくお願い致します。

          〈記〉

 令和2年12月27日　通常営業

 　　　　12月28日　休業

　　                   ↓

 令和3年1月6日　  休業

　　        1月7日　通常営業（9時30分より営業）

★★★★★　5.0

ジャンル　お寿司　

電話：　078-521-3990

住所：神戸市兵庫区荒田町1-20-2

座席：カウンター8席　テーブル4席

アクセス：神戸電鉄『湊川』駅徒歩1分・神戸市営地下鉄『湊川公園』駅徒歩1分

✃―――――――――――――――――――――――――

兵庫区・湊川公園スグのお寿司屋さん

お昼からカウンターで食べれるお寿司屋さんないかなあとブラブラしていたら！

あるじゃないですか！少し奥まっていますが、湊川公園の真下、兵庫区役所方面に少し登っていくと

すし半さん

先日は、お昼ごはんを頂戴しました。

済州島付近でとれたサバは、脂ののりかたが本当に感動する一品。

サンマのタタキ・釧路産牡蠣などなどを美味しくいただきました。

毎日新鮮お魚生活を生活してみたいと思ったそこのあなた！

神戸市兵庫区・湊川公園駅・上沢駅・新開地駅・兵庫駅にお引越ししませんか？

お引越しを検討するならぜひ賃貸・売買も株式会社神戸湊川不動産までお気軽にご連絡下さい！

電話078-515-1230

敷金０円物件♫

広々２LDK・角部屋です♪

弊社では分譲賃貸もご紹介できます＾＾

★大規模リフォーム予定

★専有面積56.10㎡

★複数路線利用可

★湊川公園駅徒歩３分の好立地

★パウダールーム

★独立洗面台

★カウンターキッチン

★３口ガスコンロ

★冷蔵庫・洗濯機置場

★オートロック

★収納スペース

物件所在地））神戸市兵庫区荒田町１丁目

交通））神戸市営地下鉄「湊川公園駅」徒歩３分

建物構造・規模））RC造　地上１１階建て２階部分所在

専有面積））約56.10㎡

賃貸条件））賃料/93000円　共益費/込み　敷金/0円　礼金/15万円

間取り））２LDK

間取り内訳））洋室4.6帖　和室6.0帖　LDK13.4帖

築年月））平成９年９月築

現況））空室

入居日））相談

本体設備））エレベーター、都市ガス、電気、上下水道、オートロック

各戸設備））バストイレ別、室内洗濯機置き場、独立洗面台、システムキッチン、クローゼット、シューズボックス

備考））

・火災保険加入要

・保証会社加入要（日本セーフティー）

・退去時ルームクリーニング費用50000円（税別）

・１年未満の短期解約時違約金あり

・ゲストハウス不可

初期費用概算））

・家賃　93000円

・礼金　150000円

・火災保険　20000円（２年間）

・初回保証料　37200円（審査内容により異なります）

・仲介手数料　100440円

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合計　400640円＋日割り賃料がかかります。

周辺環境））

・兵庫区役所…約339メートル

http://www.city.kobe.lg.jp/ward/kuyakusho/hyogo/

・神戸市立中央図書館…約679メートル

http://www.city.kobe.lg.jp/information/institution/institution/library/top/

・神戸市立祇園小学校…約787メートル

http://www2.kobe-c.ed.jp/kgn-es/index.php?page_id=0

条件やご入居日などについても交渉させて頂きますので、ぜひ一度お気軽にご相談ください。

※こちらの情報は平成31年4月19日の状況です。物件はご成約済となる可能性もございます。

お問い合わせ頂いた時点でご成約済の場合はご容赦ください。

物件の空室状況は株式会社神戸湊川不動産   TEL：078-515-1230 までお問い合わせください。

敷金礼金ゼロで初期費用を抑えたい方にピッタリの物件です！！

「「朝日プラザαポート神戸」」

物件所在地∞神戸市兵庫区松原通４丁目

交通∞JR山陽本線「兵庫駅」徒歩６分

賃貸条件∞敷金/0円　礼金/0円　賃料/45000円　共益費/込み

建物構造・規模∞SRC造　地上１３階建て１２階部分所在

専有面積∞約19.25㎡

駐車場∞空きあ/月額16000円

築年月∞平成３年９月築

契約期間∞２年間

現況∞空室

入居日∞相談

建物設備∞電気・ガス・水道・オートロック・エレベーター

各戸設備∞給湯・エアコン・IHコンロ・冷蔵庫

備考∞

※賃貸保証加入要（日本セーフティーor全保連）

※火災保険加入要（15000円/2年）

※バイク置場　自動二輪（4800円/1年）

※バイク置場　原付（2400円/1年）

※自転車置場　（1200円/1年）

※洗濯機置場がないため、１階にコインランドリーがあります。

※有線放送は利用できません。

初期費用概算∞

▲家賃　45000円

▲火災保険　15000円（２年間）

▲初回保証料　18000円　（審査内容により異なります）

▲仲介手数料　48600円

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合計　126600円+日割り賃料がかかります。

周辺環境∞

▲コープ兵庫…約553メートル

https://tokubai.co.jp/コープこうべ/7708

▲ファミリーマート柳原店…約281メートル

https://www.japanlifeguide.com/hyogo/cvs/familymart400.php

▲KOYO兵庫店…約537メートル

https://tokubai.co.jp/KOHYO/6626

▲日新信用金庫兵庫支店…約513メートル

https://www.nisshin-shinkin.co.jp/kojin/tenpo-atm_020.html

▲ドラッグストア兵庫南店…約448メートル

https://www.mapion.co.jp/phonebook/M02021/28105/L28107030100000000203/

条件やご入居日などについても交渉させて頂きますので、ぜひ一度お気軽にご相談ください。

※こちらの情報は平成31年4月18日の状況です。物件はご成約済となる可能性もございます。

お問い合わせ頂いた時点でご成約済の場合はご容赦ください。

物件の空室状況は株式会社神戸湊川不動産   TEL：078-515-1230 までお問い合わせください。

★☆収納多数な好立地分譲マンション☆★

✿物件所在地✿神戸市兵庫区水木通１丁目

✿交通✿神戸市営地下鉄「湊川公園駅」徒歩２分

✿賃貸条件✿賃料/90000円　共益費/10000円

保証金/1ヶ月分　礼金/20万円

✿建物構造・規模✿RC造　地上１１階建て８階部分所在

✿間取り✿３LDK

✿建物面積✿壁芯　54.44㎡

✿築年月✿2000年8月築

✿駐車場✿なし

✿駐輪場✿あり

✿備考✿火災保険（15000円～/2年）

JID保証委託料（初回：賃料の50％・更新料10000円/1年）

ホームマイスター24加入要（16200円/2年）

✿初期費用概算✿

✿家賃　90000円

✿管理費　10000円

✿敷金　90000円

✿礼金　200000円

✿火災保険　15000円（２年間）

✿初回保証料　50000円（※更新料１００００円/１年）

✿ホームマイスター24　16200円（２年間）

✿仲介手数料　97200円

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合計　568400円＋日割り賃料がかかります。

✿周辺環境✿

✿神戸市立会下山小学校…約479メートル

http://www2.kobe-c.ed.jp/egy-es/index.php?page_id=0

✿神鉄食彩館新開地店…約213メートル

http://www.shintetsu-ep.co.jp/handbill.html

✿ローソン兵庫大開通２丁目店…約245メートル

https://www.e-map.ne.jp/p/lawson/dtl/066714/

✿彦坂病院…約813メートル

https://fanten.jp/job/hospital/hospital0614/#entry-2

条件やご入居日などについても交渉させて頂きますので、ぜひ一度お気軽にご相談ください。

※こちらの情報は平成31年4月17日の状況です。物件はご成約済となる可能性もございます。

お問い合わせ頂いた時点でご成約済の場合はご容赦ください。

物件の空室状況は株式会社神戸湊川不動産   TEL：078-515-1230 までお問い合わせください。

販売価格…２０８０万円

ΔLDKは広々15.10帖あります。

Δ斬新なスタイリッシュモダンデザインと快適な居住スペースを追及しました。

Δキッチンには吊戸棚を設置し、収納を確保しました。

Δ広々、南面に２面バルコニーを配置しました。

Δ神戸高速鉄道「高速長田駅」、神戸市営地下鉄「長田神社前駅」が使えます。

Δ延床面積86.25㎡には車庫部分7.11㎡が含まれています。

物件所在地◆神戸市長田区上池田１丁目

交通◆高速鉄道「高速長田駅」徒歩１４分

山陽電鉄「西代駅」徒歩１３分

土地面積◆58.59㎡

延床面積◆86.25㎡

構造◆木造３階建て

駐車場◆小型乗用車１台

接道状況◆南側　私道　幅員4メートル

土地権利◆所有権

用途地域◆第一種中高層住居専用地域

法令上の制限◆第三種高度地区

建ぺい率◆60％

容積率◆200％

間取り◆３LDK

オススメポイント◆

・浴室16インチテレビ付き

・食洗機付きシステムキッチン

・床下収納付き

・浴室乾燥機

・人造大理石シンク

・カラーモニター付きインターフォン（録画機能付き）

周辺環境◆

・トーホーストア西長田店…徒歩１０分（約745メートル）

https://www.to-ho.co.jp/

・セブンイレブン神戸上池田５丁目店…徒歩８分（約587メートル）

https://www.japanlifeguide.com/hyogo/cvs/seveneleven215.php

・神戸市立西代中学校…徒歩５分（約389メートル）

http://www2.kobe-c.ed.jp/nsd-ms/index.php?page_id=0

・神戸市立池田小学校…徒歩９分（約675メートル）

http://www2.kobe-c.ed.jp/ikd-es/index.php?page_id=0

【ローンシュミレーション】

※ぜひ、今お支払いされているお家賃とお比べください！

<2080万円の場合>

パターン1

金利0.7%　頭金なし　ボーナス払いなし　返済期間35年　返済方法　元利均等方式

月々の返済額　55852円

パターン2

金利0.7%　頭金100万円　ボーナス払い20万円　返済期間35年　返済方法　元利均等方式

月々の返済額　52630円

※その他、ローンについてもお気軽にご相談頂ければと思います！

当店スタッフが全てご対応させて頂きます！

※こちらの情報は平成31年4月16日の状況です。物件は販売済・販売中止となる可能性もございます。販売済・販売中止の場合はご容赦ください。

物件の販売状況は株式会社神戸湊川不動産   TEL：078-515-1230  までお問い合わせください。

★敷金・礼金ゼロで初期費用も抑えることが出来ます☆

☆駐車場１台無料★

★ガスキッチン☆

「「物件所在地」」神戸市垂水区本多聞１丁目

「「交通」」山陽本線「舞子駅」からバス１４分

「「間取り」」２DK

「「専有面積」」約43.00㎡

「「築年月」」昭和６３年９月築

「「建物構造・規模」」軽量鉄骨造・地上２階建て１階部分所在

「「バルコニー方向」」南向き

「「駐車場」」空有/１台付き

「「火災保険」」加入要

「「保証会社」」加入要

「「備考」」１年未満の解約は賃料２ヶ月分の違約金要

「「設備・条件」」都市ガス、上下水道、ガスキッチン、ガスコンロ設置可能、シャンプードレッサー、室内洗濯機置き場、エアコン、収納スペース、CATV、インターネット対応、テレビモニターフォン

「「初期費用概算」」

∞家賃　58000円

∞火災保険　20000円（２年間）

∞初回保証料　58000円

∞仲介手数料　62640円

∞ハウスクリーニング費用　43200円

—————————————————————————————————————–

合計　241840円＋日割り賃料がかかります。

「「周辺環境」」

Δ佐野病院…約606メートル

http://www.sano-hospital.or.jp/

Δセブンイレブン神戸本多聞１丁目店…約452メートル

https://tabelog.com/hyogo/A2801/A280110/28048647/

Δトーホーストア本多聞…約270メートル

https://tokubai.co.jp/トーホーストア/5616

Δ神戸清水が丘郵便局…約397メートル

https://map.japanpost.jp/p/search/dtl/300142033000/

Δ神戸市立西脇小学校…約625メートル

http://www2.kobe-c.ed.jp/nsw-es/index.php?page_id=0

条件やご入居日などについても交渉させて頂きますので、ぜひ一度お気軽にご相談ください。

※こちらの情報は平成31年4月15日の状況です。物件はご成約済となる可能性もございます。

お問い合わせ頂いた時点でご成約済の場合はご容赦ください。

物件の空室状況は株式会社神戸湊川不動産   TEL：078-515-1230 までお問い合わせください。

室内設備充実、最寄り駅から徒歩４分で交通便利です!!!!

「「「ブランレオーノ南須磨」」」

物件所在地　神戸須磨区行平町２丁目

交通　JR山陽本線「鷹取駅」徒歩４分

JR山陽本線「須磨海浜公園駅」徒歩１０分

山陽電鉄本線「月見山駅」徒歩１１分

建物構造・規模　鉄骨ALC造　地上３階建て３階部分所在

専有面積　43.37㎡（約13.20坪）

部屋向き　南東向き

間取り　1LDK

間取り内訳　LDK12帖、洋4.7帖

築年月　2014年3月22日

契約期間　２年

駐車場　空なし

現況　４月末退去予定

賃料　76000円

共益費　3000円

敷金　35000円

礼金　100000円

設備一覧　駐車場、光ファイバー、エアコン、ディンプルキー、温水洗浄便座、洗髪洗面化粧台、収納スペース、シューズボックス、モニター付きインターフォン、バストイレ別、IHクッキングヒーター、フローリング、オートロック、バルコニー、駐輪場、追い炊き機能、都市ガス、浴室乾燥機

備考　賃貸保証50％/2年毎20000円

火災保険20500円/2年

鍵交換費用15000円(外税)

ルームエー12000円（２年間）

更新料30000円/2年

※退去時ハウスクリーニング費用要

※楽器、原付、バイク不可

※間取り室内現状優先

※駐輪各戸１台のみ

初期費用概算

・家賃　76000円

・共益費　3000円

・敷金　35000円

・礼金　100000円

・火災保険　20500円（２年間）

・初回保証料　39500円（更新料20000円/2年）

・鍵交換費用　16200円

・ルームエー　12000円（２年間）

・仲介手数料　82080円

———————————————————————————————————————————

合計　384280円＋日割り賃料がかかります。

条件やご入居日などについても交渉させて頂きますので、ぜひ一度お気軽にご相談ください。

※こちらの情報は平成31年4月13日の状況です。物件はご成約済となる可能性もございます。

お問い合わせ頂いた時点でご成約済の場合はご容赦ください。

物件の空室状況は株式会社神戸湊川不動産   TEL：078-515-1230 までお問い合わせください。

「「グリーンコテージ須磨」」

賃料/36000円　共益費/3000円

敷金・礼金なしです♫

★駅近・ガスキッチン・室内洗濯機置き場★

＃物件所在地＃神戸市須磨区須磨浦通５丁目

＃交通＃

＃間取り＃ワンルーム

＃専有面積＃18.81㎡

＃築年月＃平成８年３月築

＃建物構造・規模＃鉄骨造/２階建て２階部分所在

＃バルコニー方向＃西向き

＃駐車場＃近隣

＃火災保険＃加入要

＃保証会社＃加入要

＃設備・条件＃都市ガス、上下水道、ガスキッチン、シャワー、室内洗濯機置き場、エアコン、給湯、収納スペース、CATV,インターネット対応、火災警報器設置済み、単身者入居、２沿線以上利用可

＃備考＃短期解約時には違約金が発生致しますので詳細はスタッフまでお問い合わせください。

＃初期費用概算＃

∞家賃　36000円

∞共益費　3000円

∞火災保険　20000円（２年間）

∞初回保証料　39000円

∞安心サポート　16200円（２年間）

∞消毒施工費　12000円

∞鍵交換費用　16200円

∞入居時ハウスクリーニング費　32400円

∞仲介手数料　38880円

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合計　213680円＋日割り賃料がかかります。

※入居日、費用等についてはぜひ一度ご相談ください＾＾

＃周辺環境＃

Δトーホーストア須磨店…約455メートル

https://www.to-ho.co.jp/

Δファミリーマート須磨浦通…約54メートル

http://www.family.co.jp/

Δ野村海浜病院…約829メートル

http://www.nomura-kaihin.or.jp/

Δ須磨海づり公園…約1108メートル

http://www.umiduri.com/

条件やご入居日などについても交渉させて頂きますので、ぜひ一度お気軽にご相談ください。

※こちらの情報は平成31年4月12日の状況です。物件はご成約済となる可能性もございます。

お問い合わせ頂いた時点でご成約済の場合はご容赦ください。

物件の空室状況は株式会社神戸湊川不動産   TEL：078-515-1230 までお問い合わせください。

入居日等ぜひご相談ください＾＾

お問い合わせお待ちしております！！

物件名））キドビル

所在地））神戸市兵庫区荒田町１丁目

交通））神戸市営地下鉄「湊川公園駅」徒歩４分

間取り））２DK

専有面積））約46.00㎡

築年月））平成９年１月築

建物構造・規模））RC造　地上１０階建て

火災保険））加入要

保証会社））加入要

設備））都市ガス、ガスキッチン、ガスコンロ設置可能、バストイレ別、洗面所、洗面台、室内洗濯機置き場、収納スペース、オートロック、２沿線以上利用可、エレベーター

初期費用概算））

Δ家賃　80000円

Δ礼金　160000円

Δ火災保険　20000円（２年間）

Δ初回保証料　80000円

Δ仲介手数料　86400円

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合計　426400円+日割り賃料がかかります。

周辺環境））

＃太田屋　湊川公園店…徒歩３分（約200メートル）

https://tabelog.com/hyogo/A2801/A280109/28027098/

＃マクドナルド　神戸湊川店…徒歩４分（約270メートル）

https://mcdelivery.mcdonalds.com/jp/?utm_source=sem&utm_medium=cpc&utm_content=1&utm_campaign=1215

＃ランド温泉　たちばな湯…徒歩３分（約230メートル）

https://www.tachibanayu.com/

＃ダイエー…徒歩５分（約450メートル）

http://www.daiei.co.jp/index.php

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条件やご入居日などについても交渉させて頂きますので、ぜひ一度お気軽にご相談ください。

※こちらの情報は平成31年4月11日の状況です。物件はご成約済となる可能性もございます。

お問い合わせ頂いた時点でご成約済の場合はご容赦ください。

物件の空室状況は株式会社神戸湊川不動産   TEL：078-515-1230 までお問い合わせください。